他之前在麻布三丁目买了一套170平的塔楼，花了2300多万人民币。
现在再买的话，他就更想买套别墅住。
不过他纠结于别墅在曰本不太被当成一个好的住所，可能是因为很多曰本人都住在一户建中。
这种一户建其实就很像别墅，当然是带有日式风格的别墅。
他找了中介带自己去看房。
中介得知他想买套大house，第一反应也是带他去看公寓。
而且看的是新近比较热门的一栋大型公寓建筑。
这栋建筑位于东京港区的南青山社区，在涩谷和表参道之间，建筑名字叫青山雅筑。
号称东京新的地标之王。
青山雅筑是加拿大顶级酒店开发商西岸集团开发的，建筑吸收了曰本与西方双重建筑理念设计而成。
进去看房需要验资，当然这对杨一斌不是问题。
他卡里还有2.5亿的人民币，是标准的大主顾。
这套公寓楼一共有13套住房，其中11套公寓，面积才300平米，2套复式，面积更大一些。
这点面积，它就敢卖到30亿日元，大约合人民币1.78亿，平均54万一平米，比tm汤臣一品都贵出不少。
呵，虽然杨一斌赚钱很容易，但这么个抢钱法也让他有点头疼。
这栋建筑，在杨一斌看来，设计出彩的地方在于室内也采用了绿植设计，有一种不经意便看见绿意的清新感。
此外，另一个不错的地方在于，住宅采用了开放式设计，有很高的挑高看空间以及两面落地窗设计，在房中就可以看到室外的臻臻草木。
其他就没有了，如果硬说有的话，无非就是地理位置好。
至于接待人员所称道的什么和纸搭天鹅绒床帘，绿玛瑙厨房台面，钢琴漆背景墙，曰本竹木地板……
那就那样吧，都是一种好听的宣传而已。
智商税收的高了点，哪怕你搞到400多平，再卖这个这价格都能接受。
从青山雅筑离开之后，杨一斌跟中介说道：
“再找就找面积超过300平的公寓或别墅，太小的就算了。”
中介点头答应，这种面积的房子明显只能选大型塔楼之类的。
中介带他先去看了港区白金高轮地方的一套430平，价值9.8亿日元，约合6000万元人民币的大公寓。
这套公寓外观，设计都还不错，虽然建成年代是十几年前。
问题在于室内的装修显得老旧了，除了空间大，不少房间看着都不像豪宅。
看过之后，杨一斌直接摇头。
中介随后又带他看了位于港区六本木的一套价值11.6亿日元，合人民币6800万元的公寓，一切都挺好，就是离他买的那套公寓距离挺近，看到的窗外风景都没什么差别。
听说杨一斌在这附近也有套公寓，中介都不好意思地笑了。
“杨桑，东京前十的豪宅中有一多半都位于港区，您如果觉得在这里容易买重，那咱们就去其他区去看大型公寓，或者如果您喜欢别墅的话，其实港区也有很好的别墅项目。”
这个好，正合他心意。
于是，他们便去了位于港区有栖川地方的一个别墅专区，名叫Gravitas。
这个别墅区号称东京老牌富人区，与表参道、六本木、涩谷都不远。
谷
其别墅都是地上三层，外加免费附赠顶层的天台，建筑面积为500平，售价11.8亿日元，约合人民币7000万元。
中介陪着他去看了其中一栋尚未售出的别墅。
这栋别墅是典型的西方现代风格别墅，二三层使用了巨大面积的玻璃墙面和钢梁结构，立面转角处的支柱也被取消，以便取得良好的视觉效果。
杨一斌虽然对建筑史没多少研究，但这套别墅多少带有一点西方包豪斯建筑风格特点他还是看得出来。
别墅外形由简单的几何形体错落而成，建筑大方而素雅，让人觉得赏心悦目。
从边门进入别墅中后，前庭相对比较小，使用了绿竹、花卉以及观赏草植一类的绿植来装饰庭院，形成简洁风的小花园，给人一种家的感觉。
庭院的一楼前端有一个内置式的车库，可以停靠三辆车。
车库旁边就是进入的房门。
进去后，首先映入眼帘的是一个挑高9.5米的前厅，不过它的面积实际上并不大。
从某种意义上，它并不承担会客的使命。
其侧壁使用了橡木板和大理石来镶嵌，看起来就很高级。
一楼除了挑高的前厅外，回旋式楼梯，和一个卫生间外，并还设有一个和式客卧。
二楼则设置了主人房，这是一个面积不小的套房，包括一个附属的小客厅，一个双台盆并配置了浴缸的洗手间，以及步入式的衣帽间，衣帽间还设置了可以看向花园以及外面城市的落地窗，视野和采光都很好。
除此之外，还设置了两个有附属卫生间的客卧。
三楼上来便是一个很开阔的客厅，看其面积肯定超过了60平，这是一个大而开放的空间，客厅的两侧都是使用的落地窗，拉开窗帘后，周边城市风景便映入眼帘。
实际上这里才是生活空间，而客厅旁边是一个打通的餐厅，以及一个半圆形设计的厨房。
榨汁机，咖啡机，烘烤机等等都已经安排到位，还有明火烹饪的灶具，可以煎炸蒸煮，真正适合亚洲人使用。
顺着白色的楼梯走上四层，则是一个很小的房间，这个房间是用来保证采光，以及设置电梯使用的。
从房间出来则是很开阔的露台，其面积超过了100平米，这个天台地面全都用浅灰色的木板铺设好了。
在中间位置安设有一套白色沙发套装，以及一个小方桌，旁边还有栽种有不大的松树。
这是一个办芭比Q的地方，也是适合全家人跑来放松的地方。
别墅地上三层一共设置有4个卧室。
杨一斌又从露台坐电梯直奔地下层。
地下层面积150平，这是一个娱乐休闲区，娱乐室，儿童室，音乐工作室等等都健全。
建筑大量使用了木板与大理石，努力营造一种家居的以及高端奢侈的氛围。
应该说还是很成功的，至少杨一斌看了之后心动了。
他确定这房子挺不错之后，而且也一直想在曰本买套别墅。
这栋位于港区的就挺好，至少地段很棒，老牌富人区，价格以后想跌都不可能。
看好之后，他便全额付款，买下了这栋别墅。
这套别墅本身是精装交付，家具什么的都已经配好了，这在曰本是常态，不少高档住宅都会精装软装后交付。
别墅价格是7000万人民币，外加五种税，一共约8%的税率，总共花了7560万元。
卡里还剩下了1.75亿元左右，花钱的任务还是任重而道远。
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